OXOXOX 블로그

💥 "강남 아파트 말고 발리 호텔 샀다?" K-부동산 탈출구, 글로벌 RWA 투자법 (수익+숙박권 1석2조)📌 목차솔직히, 지금 서울에서 월세 받기 쉽지 않잖아요?리츠(REITs)랑 뭐가 달라? (내가 고른 '그 호텔' 주인 되기)미국 호텔부터 발리 리조트까지 : 국경 없는 '조물주 위 건물주'"수익률 미쳤네" 시뮬레이션 (배당금 + 무료 숙박권)지금이 기회인 이유 : 인플레이션 방어와 달러 확보멋모르고 들어갔다 물리는 3가지 함정 (환율, 운영사)현실적 전략 : 여행 다니며 돈 버는 포트폴리오1. 솔직히, 지금 서울에서 월세 받기 쉽지 않잖아요?솔직히 까놓고 얘기해 봅시다. 2026년 대한민국 부동산, 재미없어진 지 좀 됐습니다.금리는 오르락내리락하고, 대출 규제는 빡빡하고, 10억짜리 아파트 사서..

💥 "드디어 법 통과됐다!" 돈복사 흐름은 'STO(토큰 증권)'로 쏠립니다 (긴급 분석)📌 목차"존버는 승리한다" 국회 통과, 이제 진짜 판이 열렸다코인이랑 뭐가 달라? (내 등기권리증이 폰으로 들어옴)증권사들이 침 흘리는 이유 : 300조 시장이 열린다"강남 빌딩 1만 원에 샀더니..." 월세 받는 시뮬레이션청약 대박의 기회? 지금 선점해야 하는 '초기 시장'묻지마 투자 금지! 깡통 차기 딱 좋은 3가지 함정현실적인 진입 전략 : '이것'부터 담아라1. "존버는 승리한다" 국회 통과, 이제 진짜 판이 열렸다솔직히 그동안 말만 많았지 지지부진했잖아요? 샌드박스니 뭐니 하면서 간만 보다가, 드디어 2026년, 자본시장법 개정안이 국회를 통과했습니다.이게 무슨 뜻이냐고요? 지금까지 알음알음 거래되던 조..

💥 "은행 예금 뺄까?" 이자 3% vs 미국 국채 토큰 5%, 솔직한 비교 분석 (Ondo가 뭔데?)📌 목차"3% 예금 이자, 솔직히 현타 오지 않나요?" 코인으로 미국 국채를 산다고? (RWA의 정체) 왜 은행보다 이자를 더 줄까? (블랙록 형님이 뒤에 있다) 1,000만 원 넣었을 때 실제 통장에 꽂히는 돈 금리 인하기, 지금 갈아타도 될까? 은행엔 있고 Ondo엔 없는 결정적 리스크 (해킹, 페깅) 안전지향형 vs 수익지향형, 딱 정해드립니다1. "3% 예금 이자, 솔직히 현타 오지 않나요?"솔직히 말해봅시다. 요즘 은행 예금 금리, 앱 켜서 확인해 보면 한숨 나오시죠?기준 금리가 내리네 마네 하면서 1금융권 예금 이자는 3% 초반, 심하면 2% 후반까지 밀렸습니다. 1억 넣어놔도 세금 떼고 ..

💸 ETF 10년 존버? 멘탈 바사삭 안 되는 '철칙 10가지' 공개📌 목차솔직히, ETF도 -30% 맞으면 잠 안 옵니다"저점 잡았다고요?" 신의 영역에 도전하지 마세요 (마켓 타이밍)바보도 워렌 버핏 이기는 유일한 필살기 (적립식 매수)인간지표 역이용하기 : 공포 탐욕 지수 실전 활용법체감 수익률 : 10년 뒤 페라리냐, 폐지냐내 계좌를 갉아먹는 '심리적 바이러스' 3가지벽에 붙여두세요. 'ETF 투자 10계명' 최종 정리1. 솔직히, ETF도 -30% 맞으면 잠 안 옵니다"ETF는 안전하니까 대충 사두면 오르겠지?"솔직히 이렇게 생각하고 들어오신 분들, 지난 2022년 하락장에 계좌 녹는 거 보고 기절하실 뻔했을 겁니다.지수 추종 ETF(S&P500, 나스닥)가 우상향한다는 건 '팩트'지만, 그..

💥 ETF, 남들 산다고 무지성 매수? '이것' 모르면 계좌 녹습니다 (초보 필독 꿀팁)📌 목차솔직히, 당신의 포트폴리오는 '짬뽕'입니까?국룰 공식 1 : 밥(Core)과 반찬(Satellite) 구분하기국룰 공식 2 : 공격수와 수비수 배치법 (자산 배분)"그래서 얼마나 버는데?" 시뮬레이션 결과지금 사요? 나눠 사요? (적립식의 마법)절대 하지 말아야 할 3가지 (리스크 포인트)딱 정해드립니다. '3단 콤보' 전략1. 솔직히, 당신의 포트폴리오는 '짬뽕'입니까?솔직히 까놓고 말해봅시다. ETF 처음 시작할 때 다들 어떻게 하시나요?"어? 엔비디아 잘 나간대!" 👉 반도체 ETF 매수"금리 인하 한다던데?" 👉 채권 ETF 매수"인도 시장이 뜬대!" 👉 인도 ETF 매수결과적으로 계좌를 열어보..

💸 "숨만 쉬어도 매달 100만원?" 배당 ETF 현실적인 세팅법 (ft. 퇴사각)다들 가슴속에 사직서 하나쯤은 품고 사시죠? 저도 매일 아침 출근길 지옥철에서 "로또 되면 다 엎어버린다"를 외치지만, 현실은 카드값 메꾸기 바쁩니다.그래서 오늘은 로또보다 현실적이고, 코인보다 덜 무서운 '제2의 월급' 만들기 프로젝트, 배당 ETF 이야기를 해보려 합니다. 📌 목차왜 갑자기 다들 '배당, 배당' 거릴까? (솔직한 이유)개별주 말고 ETF로 가야 하는 이유 (내 멘탈 보호비)'성장형' vs '고배당형' : 당신의 취향은?[시뮬레이션] 월 100만 원 받으려면 얼마 필요할까?지금 들어가도 될까? (타이밍 잡는 법)아무도 말 안 해주는 리스크 (세금 & 제 살 깎기)결론 : 현실적인 3단계 로드맵1. 왜 ..

현황 진단: '절세 만능 통장' ISA, 아는 만큼 더 받는다ISA(개인종합자산관리계좌)는 하나의 계좌에서 예금, 펀드, ETF 등 다양한 금융상품에 투자하며 절세 혜택을 누릴 수 있는 '만능 통장'이다. 대부분의 투자자들은 ISA 계좌가 '일반형' 한 종류만 있다고 생각하지만, 사실 더 강력한 혜택을 주는 '서민형'과 '농어민형'이 존재한다.특히 '서민형 ISA'는 일반형보다 비과세 혜택이 두 배나 크다.내가 가입 조건에 해당하는지 확인하지 않는 것은, 국가가 주는 절세 혜택을 스스로 걷어차는 것과 같다.1. '서민형 ISA', 무엇이 다른가? (vs 일반형)서민형과 일반형의 다른 혜택은 모두 동일하다. 결정적인 차이는 오직 하나, '비과세 한도'다.* 일반형: 순수익 중 **200만 원**까지 비..

📌 연금저축펀드 vs IRP ETF 투자, 뭐가 더 유리할까?연말정산 시즌만 다가오면 꼭 고민하게 되는 게 바로 연금저축펀드와 IRP입니다. 저도 처음에는 “세액공제 많이 되는 걸로 하면 되지”라고 단순하게 생각했는데, 실제로 ETF를 넣어 운용해보니 두 계좌의 성격 차이가 생각보다 크더라구요 😊 이번 글에서는 연금저축펀드와 IRP에서 ETF 투자 시 장단점을 현실적인 관점에서 비교해보겠습니다.📑 목차연금계좌 투자가 중요한 이유연금저축펀드 기본 구조 이해IRP 기본 구조 이해ETF 투자 관점에서의 차이세액공제·과세 구조 비교투자 성향별 선택 기준연금계좌 활용 전략 정리💡 연금계좌 투자가 중요한 이유연금계좌 투자의 핵심은 단순 수익률이 아니라 세금 + 시간입니다. 세액공제를 통해 투자 원금을 키우고..

'코리아 디스카운트' 해소의 신호탄, '밸류업 지수'의 등장'기업 밸류업 프로그램'은 한국 증시의 고질적인 저평가, 즉 '코리아 디스카운트'를 해소하기 위한 정부의 강력한 정책이다. 그 핵심에 바로 '코리아 밸류업 지수'가 있다. 이 지수는 주주가치 제고에 노력하는 기업들을 모아 만든 새로운 '모범생 지수'다. 앞으로 연기금을 비롯한 기관 투자자들은 이 지수를 추종하는 ETF 등 금융상품을 출시하고 막대한 자금을 투입할 예정이다. 이는 곧, '밸류업 지수'에 편입되는종목에 수조 원의 자금이 자동으로 유입될 수 있음을 의미한다. 따라서 어떤 종목이 편입될지를 예측하는 것은 2026년 상반기 투자의 핵심전략이 되었다. 편입 기준: 어떤 기업이 '밸류업' 기업인가?한국거래소가 발표한 편입 기준은 명확하다. ..